城镇小产权房子交易合同

PAGE城镇小产权房子交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体城镇名称]的小产权房屋一套，现甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该城镇小产权房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋格局为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包含但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。四、产权及相关事宜4.1该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋交易不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2因该房屋性质为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，双方对此均已知悉并认可。乙方承诺在购买该房屋后，不得因产权问题向甲方或任何第三方主张权利。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2应按照本合同约定的时间、方式将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定。5.1.3负责处理与该房屋相关的一切前期遗留问题，包括但不限于水电费、物业费、邻里纠纷等，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。5.1.4甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。5.2.2应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。5.2.3在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.4乙方应自行承担因购买该小产权房屋可能产生的一切风险和后果，包括但不限于政策变化导致房屋无法继续使用、拆迁等情况。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋交易无法完成或存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、装修费用、因购买房屋产生的其他合理费用等。6.4如因乙方原因导致该房屋交易无法完成，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项应扣除因甲方为履行本合同已产生的合理费用后返还给乙方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未