内江上门物业服务合同

PAGE内江上门物业服务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在内江拥有物业需要专业的上门物业服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供内江上门物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责按照本合同约定，向内江甲方指定物业地址提供包括但不限于房屋清洁、水电维修、家具保养、绿植养护等上门物业服务。具体服务项目及要求见附件一《服务项目清单及标准》。1.2乙方应根据甲方需求，合理安排服务人员及时间，确保服务质量达到行业标准及本合同约定。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用包括但不限于乙方服务人员薪酬、工具设备损耗、物料采购等所有与服务相关的费用。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方应在收到甲方支付款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方服务质量，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3甲方应为乙方服务人员提供必要的工作条件，配合乙方开展服务工作，包括但不限于提供水电供应、必要的工作场地等。4.1.4甲方应如实向乙方告知物业相关情况及服务需求，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定及附件一《服务项目清单及标准》提供优质、高效、安全的上门物业服务。4.2.3乙方服务人员应遵守甲方物业所在地的相关规定及甲方的合理要求，不得擅自进入甲方物业区域内未经授权的区域。4.2.4乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务意识，确保服务质量的稳定性。4.2..5乙方应建立完善的服务质量监督机制，对服务过程进行全程跟踪，及时处理甲方反馈的问题，并将处理结果及时反馈给甲方。4.2.6乙方应妥善保管甲方物业区域内的相关信息，不得泄露甲方隐私。若因乙方原因导致甲方隐私泄露，乙方应承担相应的法律责任。第五条服务质量标准5.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关行业标准，以及本合同附件一《服务项目清单及标准》的要求。5.2乙方应确保服务人员具备相应的专业技能和从业资格，服务过程中应遵循安全、规范、文明的原则。5.3甲方有权对乙方服务质量进行定期或不定期检查。如发现乙方服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后天内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。若乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同约定承担违约责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同签订地为内江市区。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：服务项目清单及标准一、房屋清洁1.客厅、卧室1.1地面清洁：使用专业清洁工具，将地面灰尘、污渍彻底清除，达到光洁明亮。1.2家具表面清洁：擦拭家具表面，去除灰尘、污渍，保持家具表面整洁。1.3门窗清洁：擦拭门窗玻璃及边框，确保无污渍、水渍，视野清晰。2.厨房2.1台面清洁：清洁厨房台面，去除油污、水渍，保持台面干净。2.2炉灶清洁：深度清洁炉灶，去除油污、食物残渣，确保炉灶正常使用。2.3水槽清洁：清理水槽内杂物、污垢，保持水槽排水畅通。3.卫生间3.1马桶清洁：刷洗马桶内外，消毒杀菌，保持马桶无异味。3.2浴室柜清洁：擦拭浴室柜表面及台面，保持干净整洁。3.3淋浴区清洁：清洁淋浴区地面、墙面，去除水渍、污渍。二、水电维修1.维修范围1.1水龙头、花洒维修与更换。1.2灯具维修与更换。1.3插座、开关维修与更换。1.4水管漏水维修。2.维修标准2.1维修人员应具备专业资质，维修过程符合安全规范。2.2维修后应确保水电设施正常使用，无安全隐患。三、家具保养1.木质家具1.1定期擦拭保养，使用专业护理剂，防止木质家具干裂、变形。1.2对有损坏的木质家具进行修复。2.皮质家具2.1清洁皮质表面，使用专用皮革保养剂，保持皮质柔软