二手房如何填写交易合同

PAGE二手房如何填写交易合同二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于[房屋地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋产权情况2.1卖方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.2该房屋未设定抵押、质押、查封等权利限制，不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：买方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。分期付款：第一期：买方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，买方应在房屋过户手续办理完毕且卖方收到银行放款通知之日起[X]日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接支付至卖方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过，买方应在收到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。第四条定金4.1买方应在签订本合同之日起[X]日内，向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/转账等]，支付至卖方指定的银行账户[具体账号]。4.2若买方未能按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。4.3若卖方未能按照本合同约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第五条房屋交付5.1卖方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施设备交付给买方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由卖方承担；房屋交付后，上述费用由买方承担。5.3如卖方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。5.4如买方未按照本合同约定按时接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。第六条房屋过户6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2卖方应协助买方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合买方办理相关手续。如因卖方原因导致房屋过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。6.3如因买方原因导致房屋过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若买方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。7.3若卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。7.4若一方擅自变更本合同的实质性内容，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或