商城物业管理服务合同

PAGE商城物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商城名称]（以下简称“商城”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商城物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责商城内公共区域的物业管理服务，包括但不限于建筑物的外观维护、公共通道、楼梯、电梯、停车场等区域的清洁、绿化养护、安全保卫等。1.2对商城内的水电设施、消防设施、空调系统等进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。1.3协助甲方管理商城内的租户，包括但不限于租户入驻、退场手续的办理，租金及相关费用的催缴等。1.4负责商城内各类设施设备的维修、更换及紧急情况的处理，包括但不限于给排水系统故障、电气故障、电梯故障等。1.5组织开展商城内的安全防范工作，制定安全制度和应急预案，定期进行安全检查和培训，确保商城内人员和财产的安全。1.6提供其他与商城物业管理相关的服务，包括但不限于环境卫生管理、车辆管理、公共秩序维护等，具体服务内容以双方另行书面约定为准。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。3.2甲方应在每月[支付日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致乙方服务范围或内容发生实质性变更，乙方有权要求甲方调整服务费用，双方应另行协商确定调整后的费用标准。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.1.3协助乙方协调与商城内租户及其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于商城的规划图纸、设施设备清单、租户信息等。4.1.5遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，制定和执行商城物业管理服务方案，组织实施各项物业管理服务工作。4.2.3配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量达到行业标准和本合同要求。4.2.4对商城内的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的维修和赔偿责任。4.2.5建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。4.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。4.2.7定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，及时反馈商城内的重大事项和安全隐患。4.2.8遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变商城的用途和结构，不得损害甲方及租户的合法权益。第五条物业管理服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务。5.2公共区域清洁卫生应达到以下标准：地面干净整洁，无杂物、污渍；楼梯扶手、电梯轿厢等设施设备擦拭干净；垃圾桶及时清理，无异味。5.3绿化养护应达到以下标准：植物生长良好，无明显病虫害；草坪修剪整齐，花卉摆放美观。5.4安全保卫应达到以下标准：24小时值班巡逻，人员、车辆出入登记严格；消防设施设备完好有效，定期进行消防演练。5.5设施设备维护应达到以下标准：定期巡查，及时发现并处理故障；维修及时，确保设施设备正常运行。5.6乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方及租户的监督评价。如甲方或租户对服务质量提出异议，乙方应及时整改，直至达到合同要求。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定标准，乙方应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或租户造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一