北京市物业保洁服务合同

PAGE北京市物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁区域及范围乙方负责对甲方位于北京市[具体地址]的物业区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、办公区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等。具体保洁区域范围见附件一[保洁区域示意图]。2.保洁服务标准乙方应按照国家及北京市相关保洁服务标准以及行业通行标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保保洁区域达到以下标准：地面干净整洁，无明显污渍、灰尘、杂物，光亮无脚印。门窗玻璃清洁透明，无污渍、水渍、手印。卫生间无异味，便器、洗手台等设施清洁卫生，无污垢、水渍。垃圾及时清理，垃圾桶外观清洁，周围地面无散落垃圾。公共区域的设施设备表面清洁，无灰尘、污渍。楼梯扶手光亮，无灰尘、污渍。电梯轿厢内部及按钮面板清洁，无污渍、手印。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方提供保洁服务所需的人员工资、设备工具、清洁用品、管理费、税费等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁服务工作顺利进行。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容及标准，组织专业的保洁人员，勤勉尽责地提供保洁服务。定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和水平。负责保洁人员的劳动用工管理，承担相应的劳动法律责任，包括但不限于支付工资、缴纳社会保险等。爱护甲方物业区域内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守甲方物业区域的管理制度，接受甲方的监督检查。如遇特殊情况或紧急任务，应根据甲方要求及时调整保洁工作计划，确保物业区域的清洁卫生。五、服务人员管理1.乙方应自行组织保洁人员进行服务，保洁人员应身体健康，具备相应的保洁技能和经验。2.乙方应要求保洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度，不得在工作时间内从事与保洁服务无关的活动。3.乙方应对保洁人员进行必要的安全教育，确保工作安全。如因乙方保洁人员的原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到服务标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为修复或弥补损失而支出的费用等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若乙方擅自停止保洁服务或擅自将本合同的权利义务转让给第三方，乙方应返还甲方已支付的全部服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付赔偿金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因变更或解除本合同给对方造成损失的，提出方应承担赔偿责任。3.在合同履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3