商用物业与住宅物业合同

PAGE商用物业与住宅物业合同合同编号：[具体编号]甲方（商用物业业主/管理人）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（住宅物业使用人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有商用物业，乙方有意使用该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方商用物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：甲方商用物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该物业用途为[具体商用用途]，包含[列举主要设施设备等]。2.附属设施：物业附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车场、电梯、消防设施等]，双方确认附属设施处于正常可使用状态。二、使用期限1.乙方使用甲方商用物业的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方需继续使用，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业使用费用，每月费用共计人民币[X]元。此费用包含但不限于物业租金、物业费等相关费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业使用费用以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付物业使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施（包括但不限于）：（1）暂停乙方对物业的使用；（2）解除本合同，并要求乙方支付合同解除前的全部费用及违约金。四、物业使用规范1.使用用途限制乙方应按照本合同约定的商用用途使用物业，不得擅自改变物业用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或用于其他任何非法活动。2.安全使用要求乙方应遵守国家及地方有关安全、消防、环保等法律法规，确保物业的安全使用。乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。3.环境卫生维护乙方应负责物业内的环境卫生维护，保持物业整洁。不得在物业内乱扔垃圾、乱堆杂物，应按照规定的时间和地点进行垃圾清运。4.禁止行为乙方不得在物业内从事以下行为：（1）存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（2）进行违法违规的经营活动；（3）干扰其他物业使用人的正常经营或生活秩序；（4）损坏物业的结构、外立面及其他公共设施。五、甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业使用费用；（2）监督乙方对物业的使用情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施；（3）在法律法规允许的范围内，对物业进行必要的检查、维修和保养。2.义务（1）保证物业符合本合同约定的交付条件，提供必要的物业服务；（2）按照法律法规及合同约定履行相关义务，保障乙方的合法权益；（3）对物业的共用部分进行维修、养护，确保其正常使用。六、乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用物业；（2）在物业使用过程中，享有对物业内自用部分的合理使用权；（3）有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。2.义务（1）按照本合同约定支付物业使用费用及相关费用；（2）遵守物业使用规范，爱护物业及附属设施设备；（3）配合甲方的管理工作，提供必要的协助和信息。七、物业服务1.物业服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：（1）物业共用部分的日常保洁；（2）物业共用设施设备的日常维护保养；（3）物业区域内的安全保卫；（4）协助处理物业使用过程中的相关问题。2.服务标准甲方应按照国家及地方相关标准和行业规范提供物业服务，确保物业服务质量达到[具体标准要求]。3.服务费用物业服务费用已包含在乙方应支付的物业使用费用中，甲方不再另行收取。八、维修与保养1.物业维修责任（1）物业共用部分的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。（2）乙方自用部分的维修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。但如因乙方使用不当导致物业共用部分损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.紧急维修在物业使用过程中，如发生紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），甲方有权采取必要的紧急措施进行维修，乙方应予以配合。紧急维修费用由责任方承担。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务或履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付物业使用费用或违反物业使用规范，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方