出售金桂小区物业合同

PAGE出售金桂小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有金桂小区物业合同权益，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同权益概述1.1甲方所出售的物业合同为甲方与金桂小区业主委员会签订的关于金桂小区物业管理服务的合同（以下简称“原物业合同”），合同编号为[具体编号]。1.2原物业合同涵盖金桂小区内的物业管理服务内容，包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等相关服务事项。1.3甲方保证对所出售的物业合同权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、质押等情况，亦未与任何第三方就该物业合同权益签订过可能影响本次出售的协议。二、出售价格及支付方式2.1双方商定，本次物业合同出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收到定金后应出具收款凭证。2.3剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理物业合同权益交接手续完成之日起[X]个工作日内支付给甲方。支付方式同定金支付方式。三、合同权益交接3.1甲方应在收到乙方定金之日起[X]个工作日内，向乙方提供原物业合同的原件及相关附属文件，包括但不限于合同补充协议、业主委员会决议等资料。3.2双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往金桂小区业主委员会办公室，办理物业合同权益交接手续。交接过程中，甲方应向业主委员会明确告知乙方将承接原物业合同中的权利和义务，并协助乙方与业主委员会进行沟通协调。3.3交接完成后，双方应签署物业合同权益交接确认书，确认书应包括以下内容：交接日期；原物业合同及附属文件的名称、数量；双方对交接事项的确认意见；其他需要明确的事项。四、权利与义务的转移4.1自物业合同权益交接完成之日起，乙方即享有原物业合同中甲方的各项权利，并承担相应的义务。4.2甲方应协助乙方与金桂小区业主委员会及相关方进行沟通协调，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。在交接后的[X]个工作日内，甲方应向乙方提供与物业管理服务相关的历史资料和信息，包括但不限于小区设施设备维护记录、业主投诉处理情况等。4.3乙方应按照原物业合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，维护小区业主的合法权益，保障小区的正常秩序和良好环境。乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，接受业主委员会及相关部门的监督检查。4.4乙方在履行物业管理服务过程中，如因原物业合同约定的权利和义务引发的任何纠纷或责任，均由乙方承担。但因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时提供物业合同原件及相关附属文件，或未协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及支付相当于出售价格[X%]的违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付定金或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本