二手房如何确认交易合同

PAGE二手房如何确认交易合同二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房欲出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1甲方所售二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带车库/车位[如有，详细描述]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等，详细说明装修内容]。第二条房屋产权状况2.1甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等情况。2.2若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该二手房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间节点：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。双方约定于[具体日期]办理房屋过户手续，过户当日乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交接完成且甲方交付相关证件及资料后[X]日内支付完毕。第四条过户手续办理4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。若交付的房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签