出售房产居间服务合同

PAGE出售房产居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售房产，乙方拥有房产居间服务的专业能力和资源，能够为甲方提供相关居间服务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产出售居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其出售位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找潜在的购买方，并协助甲方与购买方就该房产的出售事宜进行洽谈、协商，促成交易。第二条房产基本信息2.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2该房产附带设施设备情况（如有）：[详细列举附带设施设备名称、品牌、规格等]。2.3该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第三条服务内容3.1乙方应利用自身专业知识和资源，积极寻找对该房产有购买意向的潜在客户，并向甲方如实报告客户的基本情况、购买意向及价格等信息。3.2协助甲方与购买方就房产出售的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行协商，促成双方达成一致意见，签订房产买卖合同。3.3在交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于协助甲方准备交易所需的文件、资料，陪同甲方与购买方进行面谈、签约等。3.4乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，解答甲方在交易过程中提出的疑问，并提供必要的法律、政策咨询服务。第四条服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与购买方签订房产买卖合同之日止。4.2若在服务期限内未能促成交易，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长后的服务期限最长不超过[X]天。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付居间服务费，居间服务费的金额为房产成交价格的[X]%。5.2支付时间及方式：5.2.1若乙方在服务期限内促成甲方与购买方签订房产买卖合同，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，按照房产成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费。5.2.2若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务，甲方应按照房产预期成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费。预期成交价格由双方根据房产市场行情及该房产实际情况协商确定。5.2.3支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的居间服务费后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。6.1.2甲方应向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房产产权情况、房屋现状、附属设施设备情况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，协助乙方与购买方进行洽谈、协商及办理相关手续。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。6.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方寻找合适的购买方，促成交易。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.4乙方在促成交易过程中，应如实向甲方报告交易进展情况及相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。若因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.5乙方应协助甲方与购买方签订合法有效的房产买卖合同，并对合同条款进行审查，确保合同内容符合法律法规的规定及双方的意愿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因交易未能成功而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力或政府政策等原因导致房产交易无法进行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确