乌鲁木齐房屋交易合同

PAGE乌鲁木齐房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于乌鲁木齐市[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等，并保证该房屋交易行为合法有效，不存在任何侵犯第三方权益的情形。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、物品清单等内容，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向乌鲁木齐市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能在本合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、利息损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能在本合同约定的时间内配合办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同