5月1日房屋交易合同

PAGE5月1日房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、电器等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间节点3]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.如房屋交付前存在应由甲方承担的费用（如物业费、水电费等），甲方应结清相关费用；如房屋交付后存在应由乙方承担的费用，乙方应承担相应费用。四、房屋产权及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、房屋产权存在瑕疵等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、装修费用、因房屋无法按时取得产权导致的经济损失等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付房款、拒绝办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋无法按时出售导致的经济损失等。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议