出租房屋物业管理合同

PAGE出租房屋物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（物业管理公司）：名称：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）并将其出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，同时，为维护该房屋所在区域的公共秩序、环境卫生及设施设备的正常运行，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出租房屋的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋所在物业区域名称为[物业区域名称]，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域、绿地、道路等。二、物业管理服务内容1.房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯、照明设施等。3.环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。4.公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，确保物业区域内的安全与秩序，但不承担乙方人身、财产的保管责任。5.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。6.物业档案资料管理，包括对物业区域内各类资料的收集、整理、归档等。7.其他双方约定的服务事项：[如有其他特殊约定事项在此详细说明]三、物业管理服务标准1.房屋共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和渗漏现象。2.房屋共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。3.环境卫生达到[具体清洁标准，如每日清扫、垃圾日产日清等]，公共区域无杂物、无异味。4.公共秩序维护严格按照规定执行，确保物业区域内无重大安全事故和治安案件。5.绿化养护良好，花草树木生长茂盛，无病虫害。6.物业档案资料管理规范，资料齐全、完整。四、物业管理服务费用及支付方式1.乙方应向丙方支付物业管理服务费，标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。2.物业管理服务费自本合同签订之日起开始计算，乙方应于每月[具体日期]前向丙方支付当月的物业管理服务费。3.支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，乙方应将费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.如乙方逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，乙方应承担因追讨欠费而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、其他费用1.乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.因乙方违反本合同约定或法律法规规定，导致丙方额外支出的费用，如违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等，均由乙方承担。六、甲方权利义务1.甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定，协助丙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和信息。3.甲方应确保该房屋符合出租条件，不存在影响乙方正常使用及物业管理服务的瑕疵。4.甲方应及时向乙方传达丙方关于物业管理服务的通知和要求。七、乙方权利义务1.乙方有权享受丙方提供的物业管理服务，并对服务质量进行监督，提出意见和建议。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他相关费用。3.乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合丙方的管理工作，爱护物业区域内的共用设施设备和环境卫生。4.未经甲方和丙方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途或对房屋进行改造、装修等影响物业正常使用的行为。如因乙方擅自改变或装修导致物业损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应妥善保管自己的财物，因乙方自身原因导致财物丢失或损坏的，丙方不承担赔偿责任。八、丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。2.丙方应按照法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，履行勤勉尽责义务。3.丙方应定期对物业区域内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并告知甲方和乙方。4.丙方应建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业区域内的各类资料。5.丙方应协助甲方和乙方处理物业区域内的相关纠纷和问题，及时向甲方和乙方通报物业管理服务情况。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费及其他相关费用，或违反本合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，按照本合同相关约定支付违约金，并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失。3.若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，丙方应承担违约责任，采取补救措施，并按照未履行服务部分对应的物业管理服务费的[X%]向乙方支付违约金。如因丙方原因给乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。十、合同变更与解除1.经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方逾期支付物业管理服务费累计超过[X]个月，或擅自改变房屋用途、进行违法违规活动等严重违反本合同约定的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.合同解除后，乙方应结清所有费用，并按照丙方要求办理相关交接手续。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，如