中介代管二手房交易合同

PAGE中介代管二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至丙方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元。如银行贷款审批通过，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至丙方指定的银行账户，剩余购房款人民币[X]元由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意，由乙方按照房屋交易价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第四条房屋交付及相关费用结算4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户手续办理5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因丙方原因导致产权过户手续办理延误或出现问题，丙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到全部购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，支付甲方已发生的损失，并按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。6.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力