城中村宅基地交易合同

PAGE城中村宅基地交易合同甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[城中村具体位置]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[城中村具体位置]，面积为[X]平方米，东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.地上附着物情况：[详细描述地上已有的建筑物、附着物等情况，如房屋几间、何种结构等]二、交易价格及付款方式1.双方商定该宅基地的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该宅基地拥有合法处分权，有权进行交易，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供相关证明文件，包括但不限于宅基地使用证、相关审批文件等，以证明其对该宅基地的合法权益。2.甲方应协助乙方办理与该宅基地交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字、协助办理过户（如有可能）等。甲方应在乙方提出合理协助要求后的[X]个工作日内予以配合，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应保证在合同履行期间，该宅基地的状况保持不变，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致该宅基地出现质量问题、权属纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应按照合同约定收取款项，并出具合法有效的收款凭证。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付该宅基地及相关证明文件，并协助办理相关手续。2.乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付款项，如乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在取得该宅基地相关权益后，遵守法律法规及当地相关规定，合理使用该宅基地，不得进行违法违规建设或其他损害公共利益的行为。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关文件资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同目的的用途。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方，并向乙方移交相关证明文件。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付的内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权等相关权益。甲方应确保交付的宅基地及地上附着物符合合同约定的状况，不存在任何质量问题或权属争议。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自改变宅基地用途等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于合同总金额的[X%]。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一