免中介二手房交易合同

PAGE免中介二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定自行进行二手房交易，不通过中介机构，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2付款方式及时间约定如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款用于支付房屋部分价款及相关税费等。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付后，甲方应配合乙方办理房屋交付等相关手续。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件清单交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，如发现问题应及时协商解决。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；交付后由乙方承担。四、房屋过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的相关证件、资料等，并确保所提供的信息真实、准确、完整。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时准备并提交办理过户手续所需的各项材料。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件为本合同的组成部分，与本