单位房如何卖出交易合同

PAGE单位房如何卖出交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有单位房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该单位房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售单位房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途现为[房屋用途]。1.2该单位房为[房屋性质，如已购公房、集资建房等]，房屋产权状况为[具体产权状况，如产权清晰、无抵押等]，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋未被查封、冻结或存在其他权利瑕疵。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该单位房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体交房日期前X]日内，支付购房款人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（定金在最后一期付款时冲抵购房款）（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未按约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（如有）。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。4.3房屋交付后，因房屋质量问题或附属设施设备损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。第五条房屋过户手续5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。5.2甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。若因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条执行。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交过户申请资料，并配合办理相关手续。若因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条执行。第六条权属转移登记6.1自本合同生效之日起，甲方应按照法律规定及房地产管理部门的要求，及时办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理权属转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的费用种类]承担。6.2若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条执行。6.3若因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条执行。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理过户手续等义务，勤勉尽责地维护乙方的合法权益。（4）甲方应按照国家及地方相关规定缴纳房屋交易过程中应由甲方承担的税费。（5）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、发票等。7.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定按时支付购房款，不得拖欠。（3）乙方应按照国家及地方相关规定缴纳房屋交易过程中应由乙方承担的税费。（4）乙方应配合甲方办理房屋交付及过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。（5）乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构。第八条违约责任8.1若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方已支付的购房款，甲方应在解除合同之日起[X]日内退还。8.3若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.4若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条执行。8.5若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款1