单位租赁物业服务合同

PAGE单位租赁物业服务合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业并接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业及接受物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。四、物业服务内容及标准4.1物业服务内容甲方为乙方提供以下物业服务，包括但不限于：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；绿化养护管理；安全防范服务，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；其他与物业使用相关的服务。4.2物业服务标准甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和规范，并达到以下标准：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和缺陷；物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生应干净整洁，垃圾及时清运，无异味；绿化养护应良好，植物生长茂盛，无病虫害；安全防范措施应到位，确保物业区域内人员和财产安全；车辆停放管理应有序，无乱停乱放现象。五、物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付物业服务费用：物业服务费用支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业服务费用。甲方应在收到物业服务费用后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。六、双方权利义务6.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金和物业服务费用。甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业服务质量达到约定标准。甲方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维护和保养，及时处理存在的问题。甲方应配合乙方做好物业区域内的安全防范工作，协助乙方处理突发事件。甲方应按照法律法规的要求，做好物业区域内的消防安全、环境保护等工作。甲方应接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议应及时整改。6.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用物业，并接受甲方提供的物业服务。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和物业服务费用。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备。乙方应配合甲方做好物业服务工作，提供必要的协助和支持。乙方应按照甲方的要求，做好物业区域内的环境卫生、绿化养护等工作。乙方应遵守物业区域内的各项管理制度，不得妨碍其他业主和使用人的正常生活和工作。七、物业维修与养护7.1维修责任划分物业共用部位和共用设施设备的维修、养护费用由甲方承担。乙方自用部位和自用设施设备的维修、养护费用由乙方承担。7.2维修通知如物业需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于紧急维修事项，甲方应立即组织维修。7.3维修费用承担因甲方原因导致物业需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致物业需要维修的，维修费用由乙方承担；因第三方原因导致物业需要维修的，维修费用由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护，影响乙方正常使用物业的，甲方应承担相应的违约责任。若甲方擅自提高租金或物业服务费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定履行义务。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业服务费用及违约金。若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方做好物业服务工作，甲方有权要求乙方改正，并可按照本合同约定收取相应的违约金。九、合同解除9.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。9.3解除程序合同解除时，双方应签订解除协议，并按照法律法规的要求办理相关手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本