大城市实行取消物业合同

PAGE大城市实行取消物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（原物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于大城市[具体城市名称]目前推行物业合同取消政策，为明确双方权利义务，妥善处理物业交接等相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合同取消协议：第一条物业合同取消的依据及背景1.1依据大城市[具体城市名称]关于优化物业管理模式、提升社区治理水平的政策导向，决定取消本区域内原有的物业合同模式，推行更加符合居民需求的管理方式。1.2甲乙双方原签订的物业合同（合同编号：[具体合同编号]），因上述政策原因，经双方协商一致，决定提前终止。第二条物业交接事项2.1物业资料交接2.1.1乙方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方移交所有与物业管理相关的资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案、业主资料、物业服务记录、财务账目、维修保养记录、合同协议等。2.1.2资料移交应制作详细的清单，双方签字确认。清单一式两份，甲乙双方各执一份。2.2物业设施设备交接2.2.1乙方应确保物业区域内的各类设施设备正常运行，并于本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方办理设施设备的交接手续。交接内容包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、监控系统等。2.2.2对于设施设备的交接，乙方应提供设备清单、运行状况说明、维修保养记录等资料。甲方有权对设施设备进行查验，如发现问题，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合正常使用标准。2.3物业费用结算2.3.1截止本协议生效之日，乙方应向甲方提供详细的物业费用结算清单，包括已收取的物业费用明细、欠费情况及相关依据。2.3.2甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如双方对结算金额无异议，甲方应按照审核后的金额向乙方支付剩余物业费用；如甲方对结算金额有异议，双方应共同协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。2.3.3乙方应在收到甲方支付的物业费用后，向甲方开具合法有效的发票。第三条人员安置3.1乙方应负责妥善安置其在本物业区域内的工作人员。乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，与工作人员协商解除劳动合同，并按照法律法规的规定支付相应的经济补偿。3.2乙方应确保其工作人员在物业交接期间遵守甲方的相关规定，不得干扰甲方的正常生活秩序。如因乙方工作人员的原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条违约责任4.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因资料移交不完整、设施设备交接延误、费用结算争议等所产生的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为解决争议而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。4.2若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时移交物业资料、设施设备交接不符合要求、人员安置不当等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所造成损失的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方因物业交接延误所产生的额外费用、因设施设备问题导致的维修费用、因乙方人员干扰造成的生活不便及财产损失等。4.3如一方违反本协议约定，给对方造成其他实质性损害的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事