人车分流广告栏物业合同

PAGE人车分流广告栏物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的业主或物业使用人，乙方系依法设立并具备相应资质从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方在该物业区域内设置人车分流广告栏事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方在[物业具体地址]的物业区域内设置人车分流广告栏，广告栏的设置应符合法律法规及相关管理规定，不得影响物业区域内的正常通行、安全及环境美观。1.2乙方负责广告栏的设计、制作、安装、维护及管理，并确保广告内容符合法律法规及社会公序良俗要求。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方设置广告栏及广告内容进行监督，提出合理意见和建议。2.1.2按照本合同约定向乙方支付相关费用。2.1.3协助乙方办理广告栏设置所需的相关审批手续（如有），提供必要的协助和支持。2,1.4不得擅自拆除、损坏或改动广告栏及其附属设施。2.2乙方权利与义务2.2.1有权按照本合同约定收取广告栏设置及管理费用。2.2.2负责广告栏的设计、制作、安装，确保其质量安全可靠，符合相关标准和要求。广告栏的设计方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.2.3定期对广告栏进行检查、维护，确保其正常使用，如发现广告栏有损坏、变形等情况，应及时修复或更换。2.2.4负责广告内容的审核，确保广告内容合法合规，不得发布虚假、违法、有害或侵犯他人权益的广告。2.2.5按照法律法规及相关管理规定，办理广告栏设置及发布广告所需的审批手续（如有），承担相关费用。2.2.6遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得干扰业主的正常生活和工作秩序。2.2.7因广告栏设置、维护或广告发布等行为给第三方造成损害的，由乙方承担相应的法律责任，但因甲方过错导致的除外。第三条广告栏设置及管理3.1广告栏的设置位置应经甲方书面确认，且不得影响物业区域内的交通、消防、安全等设施的正常使用。3.2广告栏的设计应简洁美观，与物业区域整体环境相协调，不得影响建筑物外观及周边景观。3.3乙方应在广告栏上显著标明广告发布单位及相关联系方式。3.4广告栏的维护周期为[具体时长]，乙方应定期对广告栏进行清洁、检查，及时更换损坏的部件和画面。3.5乙方应建立广告发布档案，记录广告发布的内容、时间、客户等信息，档案保存期限不少于[具体年限]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的费用包括广告栏设置费[X]元、广告栏维护费每年[X]元、广告发布管理费每年[X]元，共计每年[X]元。4.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]日内支付首年费用，此后每年费用应在上一年度届满前[X]日内支付。乙方应在收到甲方支付款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告栏的使用，直至甲方支付全部费用及违约金为止。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如广告栏设置不符合要求、广告内容审核不严、维护不及时等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6.3若因乙方原因导致广告栏出现安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等，并承担因此引发的法律纠纷的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付但未履行部分的费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的确损失。如损失难以计算，违约金数额不低于合同总金额的[X%]。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉