东莞工厂物业服务合同

PAGE东莞工厂物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于东莞的工厂（以下简称“该工厂”），需要专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供东莞工厂物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1物业共用部位的维护和管理乙方负责对该工厂内的建筑物基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查、保养和维护，确保其结构安全和正常使用功能。1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯、中央空调系统、通讯网络系统等设施设备。乙方应建立完善的设施设备运行管理制度，定期进行巡检、维修、保养，保证设施设备正常运行，满足甲方生产经营的需要。1.3环境卫生管理乙方负责该工厂内公共区域的环境卫生清扫、消毒，包括道路、广场、停车场、绿化区域等。及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁卫生。1.4绿化养护管理对工厂内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，营造优美的环境。1.5安全防范管理制定安全管理制度，配备专业的安保人员，负责工厂的门禁管理、巡逻守护、车辆停放管理等安全防范工作。确保工厂内人员和财产的安全，防止各类安全事故的发生。1.6消防管理按照消防法律法规的要求，建立健全消防管理制度，定期组织消防演练，维护消防设施设备的完好有效，确保工厂消防安全。1.7其他服务乙方应根据甲方的合理需求，提供包括但不限于会议服务、商务接待服务等其他相关物业服务。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方的物业服务工作计划和安排。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。协助乙方做好物业服务工作，配合乙方处理与物业相关的问题。不得干涉乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及实际情况，制定物业服务方案和工作计划。要求甲方协助配合物业服务工作。4.2.2义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量。定期对服务人员进行培训，提高服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。保守甲方的商业秘密和其他机密信息。第五条物业服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本合同约定，制定详细的物业服务质量考核标准，并报甲方备案。5.2乙方应定期对物业服务质量进行自评，每季度向甲方提交物业服务质量报告，如实反映服务情况及存在的问题，并提出改进措施。5.3甲方有权根据乙方提交的物业服务质量报告及日常监督检查情况，对乙方的物业服务质量进行考核评价。如乙方的服务质量不符合本合同约定或相关标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行产生的问题。7.3在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议