可以不签前期物业合同

PAGE可以不签前期物业合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（前期物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所购物业处于前期物业管理阶段，经双方友好协商，就前期物业管理相关事宜达成如下协议：一、总则1.本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、政策规定，结合本物业实际情况制定。2.本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利、义务，保障双方合法权益，维护物业区域内的正常生活、工作秩序。二、物业基本情况1.物业名称：2.物业位置：3.物业类型：4.建筑面积：三、前期物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施设备、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险保管责任。9.物业档案资料管理。10.法规和政策规定由物业管理企业管理的其他事项。四、前期物业服务标准乙方提供的前期物业服务应达到国家及地方规定的相关标准以及本协议约定的以下标准：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、污迹。2.设备运行：各类设施设备运行正常，定期维护保养，无安全隐患。3.环境卫生：公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，无卫生死角。4.绿化养护：花草树木生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。5.公共秩序维护：实行24小时值班制度，加强巡逻，确保物业区域安全。6.维修服务：接到维修通知后及时响应，一般维修项目在规定时间内完成。五、前期物业服务费用1.计费方式甲方按照以下第种方式向乙方支付前期物业服务费用：按建筑面积计算，每月每平方米元；按套计算，每套每月元。2.支付时间甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。3.费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前日书面通知甲方，并说明调整理由。经甲方同意后，方可按照新的标准执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解本物业区域内共用部位、共用设施设备的使用和维护情况。有权参加业主大会，行使业主权利。2.义务遵守本物业区域内的各项管理制度，配合乙方的管理服务工作。按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及共用设施设备。协助乙方做好物业区域内的安全防范工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。根据有关规定和本协议约定，制定本物业区域内的各项管理制度。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私。对物业区域内的安全防范工作负责，因工作失误导致甲方人身、财产损失的，应承担相应赔偿责任。七、物业的承接查验1.在前期物业服务合同签订后，乙方应与建设单位按照相关规定进行物业承接查验。2.承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备的数量、质量、运行状况等。3.乙方应在承接查验后，将物业承接查验情况书面告知甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由甲方自行承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权拒付相应期间的物业服务费用，并要求乙方按照未付金额的%向甲方支付违约金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）