二手限价商品房交易合同

PAGE二手限价商品房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套二手限价商品房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手限价商品房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋性质为二手限价商品房。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，登记时间为[登记日期]。二、房屋价款及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体网签日期]前，双方共同前往房屋所在地不动产登记部门办理网签手续，网签手续办理完成后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方上述款项后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方约定款项后，按照以下方式将房屋交付给乙方：甲方应确保房屋腾空，交付时房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等）应保持完好且能正常使用状态。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房发票、契税完税证明等。3.2乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。四、产权过户4.1双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。[引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。]甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料，并配合乙方办理产权过户手续。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在办理产权过户手续过程中，按照不动产登记部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。6.3如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。[引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。]七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合