买二手房撤销交易合同

PAGE买二手房撤销交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于购买位于[房屋地址]二手房的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意撤销原合同，达成如下协议：一、撤销原因双方经协商一致，决定撤销原合同的交易，具体原因如下：[详细说明撤销交易的原因，例如：因甲方在交易过程中隐瞒了房屋存在重大质量问题的事实；因乙方资金状况发生重大变化，无法按照原合同约定支付购房款等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若甲方违反上述义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方作为出售方，有义务如实告知乙方房屋的真实情况，此为全面履行合同义务的重要内容。2.甲方应配合乙方办理与撤销原合同相关的一切手续，包括但不限于签署撤销合同声明、协助乙方办理房屋产权交易中心的备案撤销手续等。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将乙方已支付的购房定金[具体金额]退还给乙方。若甲方逾期退还，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方未按时退还定金，构成违约，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料。若乙方违反上述义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同样依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方在合同履行过程中也有义务如实提供相关信息，以保障合同交易的顺利进行。2.乙方应配合甲方办理与撤销原合同相关的一切手续，包括但不限于签署撤销合同声明、协助甲方办理房屋产权交易中心的备案撤销手续等。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在本协议签订后[X]日内，将甲方已交付的房屋相关资料（如房屋产权证书、钥匙等）退还给甲方。若乙方逾期退还，每逾期一日，应按照资料价值的[X%]向甲方支付违约金。三、费用承担1.因撤销原合同产生的所有费用，包括但不限于房屋产权交易中心的备案撤销手续费、公证费（如有）、中介费（如有）等，由[双方协商确定承担方，如双方各承担一半或具体一方承担]承担。2.若因一方违反本协议约定，导致对方为实现权利而产生的额外费用（如律师费、诉讼费等），由违约方承担。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约方导致对方产生额外费用，属于违约造成的损失范畴，应由违约方承担。四、保密条款1.双方应对在本次二手房交易撤销过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、争议解决1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由