临时委托物业服务合同

PAGE临时委托物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要临时性的物业服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方临时委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方在本合同约定的期限内，为[物业具体地址]提供临时物业服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；公共秩序维护等，具体服务内容详见附件一《临时物业服务内容清单》。2.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准、规范以及本合同的约定，勤勉尽责地履行服务义务，确保物业服务质量达到合理水平，满足甲方的临时需求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如有一方提出终止合同，则本合同期满后终止。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的临时物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为履行本合同约定服务内容所需的全部成本及合理利润，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、物料采购费用等。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。4.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应遵守本合同约定，不得无故拖欠服务费用或干扰乙方正常的服务工作。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及相关物业服务标准、规范，自主组织实施物业服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.配备具备相应专业技能和资质的服务人员，确保服务质量。服务人员应遵守职业道德，履行岗位职责，为甲方提供优质、高效的服务。4.定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全。如发现问题或隐患，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。6.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，否则应承担相应的法律责任。五、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的物业服务标准、规范，以及本合同附件一《临时物业服务内容清单》的要求，提供物业服务。服务质量应达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。公共秩序良好，无重大安全事故发生，对突发事件有应急处理预案并能及时响应。2.甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查评估。如乙方的服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]个工作日内制定整改方案，并在[整改期限]内完成整改，直至达到合同标准。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应严格按照该法条规定承担违约责任，确保对方的合法权益得到充分保护。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力