出售河盛小区物业合同

PAGE出售河盛小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有河盛小区物业合同权益，乙方有意购买该物业合同权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售河盛小区物业合同事宜达成如下协议：一、合同权益概述1.1甲方所出售的物业合同为甲方与河盛小区业主委员会签订的关于河盛小区物业管理服务的合同（以下简称“原物业合同”）。该物业合同涵盖河盛小区内的房屋建筑及其附属设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、车辆停放管理等物业管理服务内容。1.2原物业合同的有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。二、出售价格及支付方式2.1双方商定，乙方应向甲方支付的物业合同出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该物业合同，定金不予退还；如甲方违约不出售该物业合同，应双倍返还定金给乙方。在甲方协助乙方完成物业合同权益交接手续后[X]个工作日内，乙方应将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、合同权益转让条款3.1自本合同生效且乙方按照约定支付全部款项后，甲方将其在原物业合同中享有的全部权利和应履行的全部义务转让给乙方。乙方成为河盛小区物业管理服务合同的实际权益人，享有并承担原物业合同规定的相关权利和义务。3.2甲方应确保在转让物业合同权益前，已按照原物业合同约定履行了截至转让前的所有义务，不存在任何违约行为或未解决的纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让物业合同权益后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.3乙方受让物业合同权益后，应按照原物业合同的约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，维护河盛小区业主的合法权益，不得擅自变更或终止物业管理服务内容及标准。如乙方需要对原物业合同进行实质性变更，应提前与河盛小区业主委员会协商并取得书面同意。四、交接手续4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，向乙方提供原物业合同的原件及相关附属文件，包括但不限于物业管理服务方案、财务报表、设施设备清单等资料。4.2双方应在本合同生效且乙方支付全部款项后的[X]个工作日内，共同前往河盛小区业主委员会办公室，办理物业合同权益的交接手续。交接手续应包括但不限于：（1）甲、乙双方与业主委员会进行现场交接，由业主委员会确认物业合同权益已转让给乙方；（2）甲方将原物业合同中涉及的物业管理服务相关的印章、证照、钥匙等物品移交给乙方；（3）双方对物业管理服务的现状进行详细交接，包括设施设备的运行情况、人员配备情况、财务收支情况等，并形成书面交接记录，双方签字确认。4.3交接过程中，如发现原物业合同履行过程中存在任何未结清的费用或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如因未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、保密条款5.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供物业合同相关资料、未协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2