全款房屋买卖交易合同

PAGE全款房屋买卖交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如电梯、空调、热水器等]。3.该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。如交付后发现存在质量问题或其他瑕疵，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策的要求，履行相应的义务。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.如因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.第509条【合同履行原则】：甲方应按照本合同约定，全面履行自己的义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等。甲方应秉持诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。3.乙方应配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照要求履行相应的义务。4.乙方应按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他不利后果，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协