业委会主任伪造物业合同

PAGE业委会主任伪造物业合同甲方：[业主姓名1]身份证号：[具体身份证号码1]联系地址：[详细地址1]联系电话：[电话号码1]乙方：[业主姓名2]身份证号：[具体身份证号码2]联系地址：[详细地址2]联系电话：[电话号码2]鉴于业委会主任伪造物业合同这一严重损害业主权益的行为，甲乙双方经友好协商，为维护自身合法权益，特签订本合同，共同采取法律行动，追究相关责任，具体条款如下：一、案件背景及事实陈述1.经甲乙双方及其他业主共同调查核实，发现业委会主任[具体姓名]在[物业合同签订时间区间]与[物业公司名称]签订物业合同时，存在伪造合同条款、虚构服务内容及费用标准等行为。2.伪造的物业合同约定的物业费标准明显高于市场同类物业服务水平，且部分服务项目从未实际提供，但在合同履行过程中，却按照该伪造合同要求业主缴纳费用。3.通过调取相关文件、询问证人等方式，已获取充分证据证明上述伪造物业合同的事实。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权要求乙方共同采取法律行动，追究业委会主任及相关责任方的法律责任。应积极配合乙方收集、整理与案件相关的证据材料，包括但不限于书面文件、视听资料、证人证言等。按照本合同约定，承担相应的费用支出，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。2.乙方权利与义务有权要求甲方共同参与案件处理，共同维护自身合法权益。负责与律师沟通协调，提供案件相关信息，协助律师制定诉讼策略。按照本合同约定，与甲方共同承担费用支出，并及时向甲方通报费用使用情况。三、法律行动方案1.委托律师双方共同委托[律师事务所名称]的[律师姓名]作为本案的代理律师。该律师应具备丰富的民商事诉讼经验，熟悉物业管理领域相关法律法规及司法实践。律师应勤勉尽责，依据事实和法律，为维护双方合法权益提供专业的法律服务。具体服务内容包括但不限于：审查证据材料、起草法律文书、参与庭审诉讼等。2.提起诉讼律师根据收集的证据及案件事实，起草起诉状，以业委会主任、[物业公司名称]等为被告，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼请求包括但不限于：确认伪造的物业合同无效；要求被告返还已收取的不合理物业费；赔偿因合同伪造给业主造成的经济损失等。其中，关于确认合同无效，依据《中华人民共和国民法典》第146条【虚假表示与隐藏行为的效力】：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本案中，业委会主任伪造物业合同属于虚假意思表示，故应确认该合同无效。在诉讼过程中，律师应根据庭审情况及时调整诉讼策略，维护双方合法权益。如遇需要申请证据保全、财产保全等情况，应及时向法院提出申请，并协助办理相关手续。四、费用承担1.双方共同承担因本案产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。具体费用分担方式如下：律师费：双方各承担[X]%。律师费根据律师收费标准及实际工作量计算，预计律师费总额为[具体金额]元。在案件办理过程中，如因案件复杂程度增加或其他原因导致律师费超出预计金额，超出部分由双方平均分担。诉讼费：根据法院判决结果，由败诉方承担。如双方部分胜诉部分败诉，则按照各自胜诉和败诉的比例分担诉讼费。鉴定费：如案件需要进行鉴定，鉴定费用由提出鉴定申请方先行垫付，最终根据鉴定结果及法院判决确定承担方。差旅费：双方因参与案件处理产生的差旅费，各自承担。差旅费标准按照实际发生金额计算，但应提供合法有效的票据作为凭证。2.双方应在收到律师或相关机构的费用通知后[X]个工作日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。如一方未按时支付，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、保密条款1.双方应对在案件处理过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及案件相关信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限自本合同签订之日起至案件终结后[X]年。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，不履行或不当履行自身义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本合同约定承担费用或不配合乙方进行案件处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的应由甲方承担的费用，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定承担费用或不配合甲方进行案件处理，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的应由乙方承担的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方