代做物业采购服务合同

PAGE代做物业采购服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要采购物业相关服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代甲方进行物业采购服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责根据甲方需求，寻找、筛选、评估并推荐合适的物业供应商，包括但不限于物业管理公司、保洁服务公司、安保服务公司、绿化养护公司等。1.2协助甲方与选定的物业供应商进行商务谈判，拟定采购合同条款，确保合同内容符合甲方利益且合法合规。1.3在物业采购合同履行过程中，监督供应商的服务质量，协调解决可能出现的纠纷和问题，保障甲方权益。1.4根据甲方要求，定期提供物业采购服务的进展报告，包括但不限于供应商筛选情况、合同谈判进度、服务质量评估等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业采购服务，并对服务过程进行监督。2.1.2向乙方提供物业采购所需的详细信息和要求，包括但不限于服务内容、标准、预算等，并确保所提供信息的真实性和准确性。2.1.3根据乙方推荐的物业供应商及拟定的采购合同条款，及时做出决策并签署相关文件。2.1.4按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。2.2.2以专业、勤勉尽责的态度履行本合同约定的服务内容，遵守法律法规及商事交易惯例，维护甲方合法权益。2.2.3对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2.4在寻找、筛选物业供应商过程中，应进行充分的市场调研和尽职调查，确保推荐的供应商具备相应的资质、信誉和服务能力。2.2.5积极协助甲方与物业供应商进行合同谈判，根据甲方利益提出合理的合同条款建议，并及时向甲方汇报谈判进展情况。2.2.6在物业采购合同履行期间，定期对供应商的服务质量进行检查和评估，发现问题及时通知供应商整改，并向甲方报告。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。3.1.2服务费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容所产生的全部费用及税费，包括但不限于调研费用、谈判费用、文件起草费用、差旅费等。3.2支付方式3.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。3.2.2乙方完成物业采购服务并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。3.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起至物业采购服务全部完成且甲方支付完毕所有服务费用之日止。预计服务期限为自合同签订之日起个工作日，但实际服务期限以实际完成服务所需时间为准。4.2乙方应在服务期限内按照本合同约定完成各项服务内容，如因乙方原因导致服务期限延长，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失；如因甲方原因导致服务期限延长，双方应协商调整服务费用及相关事宜。第五条物业采购合同的签订与履行5.1乙方推荐的物业供应商经甲方选定后，乙方应协助甲方与供应商签订物业采购合同。物业采购合同的主要条款应符合甲方要求，并经甲方书面确认。5.2物业采购合同签订后，乙方应监督供应商按照合同约定履行义务，确保服务质量符合合同要求。如供应商出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。5.3在物业采购合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或需要变更合同条款，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与供应商协商解决。如因乙方原因导致物业采购合同无法顺利履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】7.2若乙方未按照本合同约定履行服务内容，或履行服务不符合约定，乙方应采取补救措施，如造成甲方损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方支付赔偿金。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成补救措施或达到合同要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】7.3如一方违反本合同的保密条款，应按照本合同第六条的约定承担违约责任。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。8.2若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。