业主撤消物业服务合同

PAGE业主撤消物业服务合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业区域的业主，乙方作为为该物业区域提供物业服务的企业，双方签订了[具体物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现因[业主方提出撤销合同的具体原因]，甲方决定撤销与乙方的物业服务合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就业主撤销物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同撤销的原因及背景1.1甲方认为乙方在履行原合同过程中，存在以下情形，导致甲方决定撤销合同：[详细列举乙方存在的违约行为或不符合服务标准的情况，如服务质量未达到约定标准，包括但不限于环境卫生清扫不及时、公共设施维护不到位、安保措施存在漏洞等具体事例]；[如有其他违约行为，如未按照合同约定使用专项维修资金、擅自提高物业服务费用等，依次详细说明]。1.2甲方依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，认为乙方未全面履行合同义务，损害了甲方作为业主的合法权益，有权要求撤销物业服务合同。二、合同撤销的具体安排2.1本合同自双方签署之日起生效，原合同自本合同生效之日起终止。2.2乙方应在本合同生效后的[X]日内，停止对该物业区域的物业服务活动。具体停止服务的内容包括但不限于：停止提供保洁服务，停止对物业区域内公共区域的日常清扫、垃圾清运等工作；停止公共设施设备的维护保养服务，不再对电梯、消防设施、给排水系统等进行定期巡检、维修和保养；停止安保服务，不再安排人员进行物业区域的门禁管理、巡逻等工作；停止其他按照原合同约定应提供的物业服务项目。2.3乙方应在停止服务后的[X]日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于：物业区域的规划图纸、竣工资料等；物业服务期间的财务账目、收支明细等；设施设备的维护保养记录、维修档案等；业主信息资料、物业服务合同档案等。2.4乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，且不存在任何隐瞒、篡改或遗漏的情况。若因乙方移交资料不实或不全给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用结算与支付3.1双方确认，截至本合同生效之日，甲方应向乙方支付的原合同项下物业服务费用，按照原合同约定进行结算。甲方应在本合同生效后的[X]日内，将截至合同终止日的应付物业服务费用支付至乙方指定账户。3.2乙方应在收到甲方支付的上述费用后的[X]日内向甲方开具合法有效的发票。3.3对于乙方在原合同履行期间因提供物业服务而产生的其他费用，如水电费、物料采购费等，双方应按照以下方式结算：[详细说明各项费用的结算依据和方式，如水电费按照实际使用量和相关收费标准结算，物料采购费按照乙方提供的有效票据结算等]。3.4若在费用结算过程中双方发生争议，应依据原合同约定及相关法律法规的规定进行协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。四、物业交接与查验4.1乙方应在停止服务后的[X]日内，与甲方或甲方指定的第三方进行物业交接查验。交接查验的内容包括但不限于：物业区域内的房屋建筑及附属设施设备的现状；公共区域的环境卫生状况；各类设施设备的运行状况；物业服务相关资料的完整性和准确性。4.2交接查验过程中，双方应共同对物业现状进行记录，并形成书面的交接查验报告。交接查验报告应经双方签字确认，作为双方完成物业交接的依据。4.3若在交接查验过程中发现物业存在损坏或其他问题，乙方应按照原合同约定或法律法规的规定承担修复或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成修复或赔偿工作，否则甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间停止服务、移交资料或进行物业交接查验，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的部分费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.3若乙方移交的资料存在虚假、不完整或无效的情况，乙方应按照原合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权