合肥市存量房交易合同

PAGE合肥市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋不动产权证书号为：[证书编号]，登记日期为[登记日期]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）由银行直接支付给甲方。若贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写第一期购房款金额]）。第二期：乙方应在[具体第二期付款日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写第二期购房款金额]）。第三期：乙方应在[具体第三期付款日期]前，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.若因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、房屋差价损失等。3.若因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、房屋差价损失等。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致乙方在接收房屋后发现上述问题，甲方应负责解决并承担相应的赔偿责任。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向合肥市不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息、房屋差价损失、乙方为办理产权转移登记手续所支付的各项费用等。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时提交相关资料，并配合甲方及不动产登记机构完成产权转移登记手续。若因乙方原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、房屋差价损失等。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定退还已支付的款项，并各自承担因解除合同所产生的费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露所遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本合同约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关信息或影响本合同履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同