大连西岗体育馆物业合同

PAGE大连西岗体育馆物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有大连西岗体育馆物业，为了确保体育馆物业的正常运营和管理，提供优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理大连西岗体育馆物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：大连西岗体育馆1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：体育赛事举办、健身活动开展、文艺演出等综合性活动场所第二条委托管理事项2.1建筑物及附属设施的维护与保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施、电梯等。2.2环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。2.3安全保卫管理，包括人员出入登记、巡逻、监控系统维护等，确保物业区域内的人身和财产安全。2.4绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.5停车场管理，负责车辆的停放引导、秩序维护等。2.6协助甲方开展各类活动，包括场地布置、设备调试、活动现场秩序维护等。第三条管理期限本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费。4.1.3协助乙方协调与相关部门及周边单位的关系。4.1.4提供物业区域内相关设施设备的原始资料及使用说明。4.1.5不得干涉乙方正常的管理服务活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督。4.2.3按照国家及地方有关规定，配备相应的管理人员和专业技术人员，确保管理服务质量。4.2.4勤勉尽责地履行管理服务职责，保障物业区域内的正常秩序和设施设备的正常运行。4.2.5定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的审计和监督。4.2.6对物业区域内的安全事故、突发事件等承担相应的应急处理责任，并及时向甲方报告。第五条物业服务费及支付方式5.1物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总额为[具体金额]元。5.2物业服务费支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。5.3如因甲方原因逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条物业服务质量标准6.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，结合本物业实际情况，制定具体的服务质量标准，并严格执行。6.2乙方应定期接受甲方或甲方委托的第三方评估机构的服务质量评估，如评估结果不符合本合同约定的服务质量标准，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到标准要求。如因乙方原因导致多次评估不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条设施设备维护与更新7.1乙方负责物业区域内设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。7.2对于设施设备的更新改造，乙方应提前向甲方提交方案和预算，经甲方书面同意后实施。费用由[具体承担方]承担。7.3设施设备因正常使用损耗需要更换零部件的，费用由[具体承担方]承担；因乙方管理不善或故意损坏导致需要更换的，费用由乙方承担。第八条安全管理8.1乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保物业区域内无重大安全事故发生。8.2乙方应配备专业的安保人员，负责物业区域的人员出入登记、巡逻等工作。安保人员应经过专业培训，具备相应的业务能力和应急处理能力。8.3乙方应定期对物业区域内的消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保消防设施、设备完好有效。同时，应组织开展消防演练，提高物业区域内人员的消防安全意识和应急逃生能力。8.4如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第九条环境卫生管理9.1乙方应制定详细的环境卫生管理制度，确保物业区域内环境整洁、卫生。9.2公共区域应每日进行清扫，垃圾应及时清运，做到日产日清。卫生间应定时清洁，保持无异味、无污渍。9.3乙方应定期对物业区域内的绿化进行养护，确保花草树木生长良好，景观美观。第十条停车场管理10.1乙方应负责停车场的日常管理工作，包括车辆停放引导、秩序维护等。10.2停车场应设置明显的停车标识和收费标准公示牌，乙方应按照公示标准收取停车费用。10.3乙方应确保停车场内设施设备完好，如因乙方管理不善导致车辆损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。11.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第十二条违约责任12.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。12.2如乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致物业区域内出现环境卫生差、安全事故等问题，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。12.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。第十三条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款1