农村小产权房交易合同

PAGE农村小产权房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村小产权房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该小产权房位于[具体农村地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为农村集体土地上建设的房屋。2.该房产附属设施包括[附属设施明细，如车库、储物间等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。三、产权及相关权益约定1.甲方保证对该小产权房拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该小产权房基于农村集体土地性质，乙方知晓并认可该房产无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，确保乙方对该房产的占有、使用、收益等权益。3.如遇国家政策调整或农村集体土地相关变动，导致该房产的权益受到影响，双方应积极协商解决，协商不成的，互不承担违约责任，但应根据实际情况分担损失。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该小产权房及附属设施交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应按照本合同约定履行房屋交付及相关协助义务，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理相关手续等。3.甲方应保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在本合同履行过程中，遵守法律法规及农村集体组织的相关规定，积极维护乙方的合法权益。若因甲方违反规定导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其权益的完整性。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收房屋后合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何损害房屋及附属设施安全或农村集体利益的行为。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或农村集体利益受损，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应在本合同履行过程中，配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的证明文件及协助。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或提供相关协助义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等