万象城商铺物业管理合同

PAGE万象城商铺物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有万象城的商铺物业，为了确保商铺的正常运营和管理，提升物业服务质量，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供万象城商铺物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：万象城商铺1.2物业位置：[具体地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋及共用部位维修养护2.1.1对商铺的房屋建筑主体结构及附属设施设备进行日常巡查，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。2.1.2及时处理房屋及共用部位的一般性损坏，对于重大损坏应及时通知甲方并协助采取应急措施。2.2环境卫生管理2.2.1负责商铺公共区域的清扫保洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、停车场等，保持环境整洁卫生。2.2.2定期进行卫生消毒，防止疾病传播，确保公共区域符合卫生标准。2.3绿化养护2.3.1对商铺内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。2.3.2根据季节和环境变化，适时调整绿化植物的种类和布局。2.4秩序维护2.4.1设立专人负责商铺的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记和检查。2.4.2加强巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，预防治安事件的发生，保障商铺内人员和财产的安全。2.5消防管理2.5.1建立健全消防管理制度，配备必要的消防设备和器材，并确保其处于良好状态。2.5.2定期组织消防演练，提高员工和商户的消防安全意识和应急处置能力。2.6设施设备运行管理2.6.1对商铺内的电梯、空调、给排水、供电等设施设备进行日常运行管理和维护保养，确保设施设备正常运行。2.6.2制定设施设备操作规程和应急预案，及时处理设施设备故障和突发事件。2.7客户服务2.7.1设立客户服务中心，接受商户和业主的咨询、投诉和建议，并及时进行处理和反馈。2.7.2协助甲方办理商铺的租赁、转让等相关手续，提供必要的信息和服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方按照每月每平方米[具体金额]元的标准向甲方收取物业管理服务费用，每月服务费用总计为[具体金额]元。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。4.1.3协助乙方协调与商铺内其他商户及相关部门的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。4.1.4向乙方提供必要的物业资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，提供符合标准的物业管理服务。4.2.3定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.2.4妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露或擅自使用。4.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满前，双方应提前[具体期限]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[具体期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，采取措施尽量减少损失。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另