个人起诉废除物业合同

PAGE个人起诉废除物业合同甲方（起诉方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被起诉方，通常为物业公司）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方签订了物业合同，现甲方认为该物业合同存在某些情形，导致合同目的无法实现或合同履行存在严重问题，甲方决定依据相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求废除该物业合同。为明确双方在诉讼过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、诉讼事项及目标1.1甲方基于以下原因向人民法院提起诉讼，要求废除与乙方签订的物业合同：[详细阐述起诉原因，例如物业服务质量严重不达标，长期未履行合同约定的安保、保洁、维修等义务；擅自提高物业费用，且未按照规定进行公示和合理说明；存在欺诈行为，在签订合同时隐瞒重要事实或提供虚假信息等]1.2甲方期望通过本次诉讼，实现废除物业合同的目标，并要求乙方承担因合同废除可能给甲方造成的损失赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方提供与物业合同签订、履行相关的所有文件资料，包括但不限于合同文本、服务记录、费用收支明细、维修记录等。乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，将上述资料提供给甲方或按照法院要求提交。2.2甲方应如实向乙方陈述物业合同签订及履行过程中的事实情况，提供相关证据材料，并配合乙方进行诉讼准备工作，包括但不限于参加会议讨论、提供证人证言等。甲方应保证其所提供的证据材料真实、合法、有效，若因甲方提供虚假证据导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.3甲方有权自行决定诉讼策略，但应及时告知乙方。在诉讼过程中，甲方应按照法律规定和法院要求积极参与诉讼活动，按时出庭、提交答辩状等法律文书。若甲方因自身原因未能履行相关诉讼义务，导致诉讼结果对乙方不利的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务2.4乙方有权对甲方提起的诉讼进行答辩和抗辩，维护自身合法权益。乙方应在接到法院传票后的[X]个工作日内，向甲方通报案件进展情况，并与甲方共同商讨应对策略。2.5乙方应积极配合甲方收集、整理与物业合同相关的证据材料，按照甲方要求提供必要的协助。乙方应保证其所提供的证据材料真实、合法、有效，若因乙方提供虚假证据导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.6乙方应按照法律规定和法院要求，按时参加诉讼活动，提交答辩状、证据材料等法律文书。在诉讼过程中，乙方应勤勉尽责地维护自身权益，若因乙方自身原因导致诉讼结果对甲方有利的，乙方应承担相应责任。三、证据提供与交换3.1双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自整理并向对方提供与物业合同纠纷相关的证据清单。证据清单应详细列出证据名称、证据来源、证明内容等信息。3.2双方应在法院指定的举证期限内，按照证据清单向法院提交证据材料。若一方需要补充或变更证据的，应提前通知对方，并在法院规定的期限内完成。3.3在证据交换阶段，双方应按照法院要求，将各自的证据材料提供给对方查阅、复制。双方应认真对待证据交换过程，对对方提供的证据进行仔细审查，并提出质证意见。质证意见应明确指出证据的真实性、关联性、合法性存在的问题及理由。四、诉讼费用承担4.1若甲方胜诉，物业合同被废除，乙方应承担本次诉讼的全部费用，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等。甲方因本次诉讼支出的合理费用，乙方应按照实际发生额进行赔偿。4.2若乙方胜诉，甲方应承担本次诉讼的全部费用，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等。乙方因本次诉讼支出的合理费用，甲方应按照实际发生额进行赔偿。4.3若法院判决双方各自承担部分诉讼费用或根据案件具体情况确定其他费用承担方式的，双方应按照法院判决执行。五、保密条款5.1双方应对在本次诉讼过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限自本协议签订之日起至本次诉讼终结后[X]年内有效。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若一方违反本协议约定的权利义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2如甲方未按照本协议约定配合乙方进行诉讼准备工作，导致乙方无法正常开展诉讼活动，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3如乙方未按照本协议约定配合甲方进行诉讼准备工作，导致甲方无法正常开展诉讼活动，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若双方在诉讼过程中违反证据提供与交换的相关约定产生纠纷的，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担相应的诉讼费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）