天津链家二手房交易合同

PAGE天津链家二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于天津市[具体区域][街道名称][门牌号]，具体位置见附件一房屋位置图。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.4房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的相应款项达到应付款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应确保该房屋为空房交付，房屋内的附属设施设备（详见附件二附属设施设备清单）应保持完好、可正常使用状态。（2）甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。4.3交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等信息。第五条房屋过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及天津市的相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或更换。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋并办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并积极配合甲方办理相关手续。（3）乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋的水、电、气、物业等过户手续。（4）乙方应在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为办理房屋交易而支出的所有费用。（3）若甲方擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。（2）若乙方不履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与