大理下关二手房交易合同

PAGE大理下关二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就大理下关二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于大理下关[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》）。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，且甲方对该房屋享有完整的处分权，能够按照本合同约定办理房屋过户手续。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。3.2.3贷款：乙方应在[具体日期]前，向银行申请贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），并按照银行要求办理相关手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在[具体日期]前，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2.4尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定执行。4.2甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。4.3如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整税费承担方式，但不得违反法律法规的强制性规定。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与附件一约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第六条房屋过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理房屋过户手续所需的相关资料，由甲乙双方按照房地产管理部门的要求各自提供。双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。6.3如因一方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2甲方如违反本合同第二条关于房屋权属情况的保证，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.1.3甲方如未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间、金额支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。但甲方同意继续履行合同的除外。7.2.2乙方如违反本合同约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2.3乙方如未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]9.2[其他约定事项2]9.3[其他约定事项3]第十条合同生效及份数1