太原市存量房交易合同

PAGE太原市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于太原市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋不动产权证书号为：[证书编号]，土地性质为[土地性质]，土地使用权取得方式为[取得方式]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方采取以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[支付方式]。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关标准和规定，且不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向太原市不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因一方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照合同成交价格的[X%]支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，双方应协商解决。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失的，另一方应给予相应补偿。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方需要进行维修或整改，甲方应承担维修或整改费用以及因此给乙方造成的其他损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订