住宅商铺广告物业合同

PAGE住宅商铺广告物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅及商铺物业，为了规范物业区域内广告的设置、管理及收益分配等相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、定义与解释1.物业：指甲方拥有的位于[具体地址]的住宅及商铺区域，包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共场地等。2.广告：包括但不限于在物业区域内设置的各类招牌、灯箱、电子显示屏、海报、展示架等用于商业宣传的设施及内容。3.广告位：物业区域内可供设置广告的特定位置或区域。二、委托事项1.甲方委托乙方负责物业区域内广告的策划、设计、制作、安装、维护、管理及拆除等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保广告活动的合法合规进行。三、广告设置范围及要求1.设置范围住宅区域内：[具体可设置广告的位置，如建筑物外立面、电梯轿厢、楼道墙面等]。商铺区域内：[具体可设置广告的位置，如商铺外立面、店内展示区域等]。2.设置要求乙方设置的广告不得违反法律法规的规定，不得侵犯他人的合法权益。广告的设置应符合物业区域的整体规划和美观要求，不得影响物业的正常使用和安全。广告的内容应健康、合法、积极向上，不得含有虚假、误导、欺诈或其他不良信息。乙方应确保广告的安装牢固、安全，避免对物业及人员造成损害。四、广告位使用期限1.本合同约定的广告位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、广告收益分配1.收益方式乙方通过在物业区域内设置广告所获得的全部收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付一定比例的收益。收益包括但不限于广告发布费、赞助费、合作费用等。2.分配比例甲方获得广告收益的[X]%，乙方获得广告收益的[100X]%。3.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将应支付给甲方的广告收益以[支付方式，如银行转账]的方式支付至甲方指定的账户。甲方应在收到乙方支付的广告收益后[开票期限]内向乙方开具合法有效的发票。六、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方的广告设置及管理活动进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定收取广告收益。协助乙方办理广告设置所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。保证物业区域内的设施设备及场地符合广告设置的条件，并承担因物业本身原因导致广告无法正常设置或使用的相应责任。2.乙方权利义务有权按照本合同约定使用物业区域内的广告位进行广告活动。负责广告的策划、设计、制作、安装、维护、管理及拆除等工作，并承担相应费用。按照本合同约定向甲方支付广告收益。在广告设置及使用过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期对广告设施进行检查和维护，确保广告设施的安全和正常使用。如发现广告设施存在安全隐患或损坏，应及时进行修复或更换。未经甲方书面同意不得擅自更改广告内容、形式或设置位置。如因特殊原因需要更改，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方广告活动无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付广告收益或擅自更改广告内容、形式、设置位置等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在广告设置及使用过程中违反法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜