不动产形式审核交易合同

PAGE不动产形式审核交易合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟转让其名下不动产，乙方拟受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就不动产转让事宜达成如下协议：一、不动产基本信息1.不动产位置：[不动产具体坐落地址]2.不动产类型：[如住宅、商业、办公等]3.不动产面积：[具体面积数值]平方米4.不动产权属证书编号：[证书编号]5.不动产现状：房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]装修情况：[简要描述装修程度，如毛坯、精装修等]附属设施：[列举附属设施，如停车位、储物间等]二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方同意，该不动产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于不动产市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在办理不动产过户手续前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在不动产过户手续办理完毕且甲方交付不动产之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交易流程及时间安排1.合同签订：双方于[合同签订日期]签订本不动产形式审核交易合同。2.资料提供：甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供办理不动产过户所需的全部资料，包括但不限于不动产权属证书、身份证、户口本、婚姻状况证明等原件及复印件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。甲方应承担因提供虚假资料或资料不全导致的一切法律责任。乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，对资料进行初步审核，并将审核意见反馈给甲方。如发现资料存在问题，甲方应及时补充或更正。3.申请过户：双方应在资料审核通过后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在申请过户过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.不动产交付：甲方应在不动产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将不动产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产的现状进行确认，并签署《不动产交付确认书》。交付前，不动产的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；交付后，由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证所转让的不动产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。根据本合同约定，及时提供办理不动产过户所需的资料，并协助乙方办理相关手续。按照本合同约定的时间和方式，将不动产及附属设施交付给乙方。交付时，应保证不动产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。在不动产交付前，妥善保管不动产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。2.乙方权利与义务：权利：按照本合同约定取得不动产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。对甲方提供的办理不动产过户所需资料进行审核，并配合甲方办理相关手续。在不动产交付后，按照法律法规的规定和合同约定使用不动产，不得擅自改变不动产的用途和结构。承担不动产交付后的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式提供办理不动产过户所需资料，或提供的资料存在虚假、不完整、不合法等问题，导致乙方无法按时办理过户手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将不动产及附属设施交付给乙方，或交付的不动产及附属设施存在损坏、缺失等问题，甲方应承担违约责任。甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定使用不动产，擅自改变不动产的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致