出售星辉小区物业合同

PAGE出售星辉小区物业合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有星辉小区物业合同权益，现甲方有意将该物业合同出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同权益概述1.甲方所出售的物业合同为甲方与星辉小区开发商签订的关于星辉小区物业管理服务的合同。该合同涵盖了星辉小区内的各类物业设施管理、环境卫生维护、安全保卫等多项物业服务内容。2.合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，目前距离合同结束日期尚有[剩余期限]。3.合同约定的服务范围包括但不限于星辉小区内的[具体楼号及区域范围]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。二、出售价格及支付方式1.双方协商确定，乙方应向甲方支付的物业合同出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在完成物业合同权益交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业合同出售款项。2.甲方应向乙方提供物业合同的原始文本及相关附属文件，包括但不限于合同签订时的补充协议、会议纪要等，确保乙方能够全面了解物业合同的各项条款及实际履行情况。3.甲方应协助乙方与星辉小区开发商进行沟通，办理物业合同权益交接的相关手续，确保交接过程顺利进行。4.甲方应保证所出售的物业合同权益真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、欺诈或其他可能影响乙方权益的情形。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方为购买该物业合同所支付的款项、乙方因履行物业合同可能获得的预期利益损失以及乙方为处理纠纷所支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.甲方应按照物业合同约定及相关法律法规的要求，继续履行在物业合同权益交接前的各项义务，确保物业合同的正常履行，不得因出售合同权益而损害星辉小区业主及其他相关方的利益。乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业合同相关资料，并协助办理权益交接手续。2.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付物业合同出售款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在物业合同权益交接后，按照物业合同约定及相关法律法规的要求，全面履行物业合同规定的各项义务，包括但不限于提供优质的物业服务、维护小区公共设施、保障小区安全等。乙方应承担因自身履行物业合同义务不当而引发的一切法律责任和经济损失。4.乙方在履行物业合同过程中，如需对物业合同的条款进行实质性变更，应事先征得星辉小区业主大会或相关管理部门的同意，并及时通知甲方。若因乙方擅自变更物业合同条款而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应妥善保管甲方提供的物业合同及相关资料，不得擅自泄露或用于非本合同约定的其他目的。若因乙方原因导致物业合同及相关资料泄露或丢失，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、物业合同权益交接1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同确定物业合同权益交接的具体时间和地点。2.交接时，甲方应向乙方移交物业合同原件、与物业合同相关的财务账目资料（包括但不限于物业费收支明细、维修基金使用情况等）、物业设施设备清单及维护记录、员工信息及劳动合同等相关文件。3.乙方应在交接现场对上述文件和资料进行仔细核对，如发现问题应及时与甲方沟通解决。交接完成后，双方应签署物业合同权益交接确认书，确认交接事项及相关文件资料的完整性和准确性。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常获得物业合同权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付款项、擅自变更物业合同条款等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执