二手房付全款交易合同

PAGE二手房付全款交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以付全款的方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户为：[账户信息，包括开户行、账号、户名]。第三条付款流程3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，将购房款足额支付至甲方指定收款账户。付款凭证应妥善保存，以备后续查验。3.2甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具收款收据。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及设施设备完好无损。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。4.3房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后产生的上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记。办理产权过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利限制，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的过户所需资料，并积极配合办理过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补