以小孩名义签订物业合同

PAGE以小孩名义签订物业合同甲方（业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代理人：姓名：[法定代理人姓名]身份证号：[法定代理人身份证号码]联系地址：[法定代理人联系地址]联系电话：[法定代理人联系电话]乙方（物业公司）：公司名称：[物业公司全称]统一社会信用代码：[物业公司代码]法定代表人：[物业公司法人姓名]联系地址：[物业公司联系地址]联系电话：[物业公司联系电话]鉴于甲方作为房屋业主，现以其小孩[小孩姓名]的名义与乙方签订本物业合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业项目名称]物业地址：[物业具体地址]物业类型：[住宅/商业/其他]建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护，包括但不限于物业区域内的安全防范、巡逻、门岗值班等，但不包括甲方及其他业主的人身、财产保险及保管责任。5.交通秩序与车辆停放管理，包括但不限于物业区域内的交通疏导、车辆停放指引等。6.绿化养护管理，包括但不限于物业区域内的花草树木养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。7.物业档案资料管理，包括但不限于物业区域内房屋及设施设备的图纸、档案、资料的管理等。8.其他服务，包括但不限于根据甲方及其他业主需求提供的特约服务等，但需另行签订协议。三、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及以下具体标准为甲方提供服务：1.房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。4.公共秩序良好，无重大安全事故发生，巡逻记录完整。5.交通秩序井然，车辆停放有序。6.绿化养护到位，花草树木生长良好。7.物业档案资料管理规范，查阅方便。四、服务费用1.物业服务费标准为每月每平方米[X]元，以小孩名义签订合同的物业服务费由甲方按照以下方式支付：支付周期：[月/季/半年/年]。首次支付时间：本合同签订之日起[X]日内，支付金额为[X]元。后续支付时间：每次支付周期届满前[X]日内，支付下期物业服务费。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。4.应配合乙方的管理服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.不得擅自改变房屋用途及结构，不得损坏共用设施设备。6.如需对房屋进行装修，应按照相关规定办理手续，并遵守乙方的装修管理规定。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。2.有权对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。3.应按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。4.应定期公布物业服务费收支情况，接受甲方及其他业主的监督。5.应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及其他业主的个人信息。6.应合理使用物业区域内的共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途。7.如因乙方原因造成甲方及其他业主人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与终止1.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。3.如甲方逾期支付物业服务费累计超过[X]个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。4.本合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他相关费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同