交房没入住没签物业合同

PAGE交房没入住没签物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方向乙方所在小区购买了房屋，但尚未入住且未签订物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、物业基本情况1.甲方所购房屋位于[小区名称][具体楼号及单元号][房号]。2.该小区物业类型为[住宅/商业/其他]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。二、物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于小区内草坪、树木、花卉等的养护。5.安全防范管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，协助维护公共秩序。6.交通秩序与车辆停放管理，包括但不限于小区内道路的交通疏导、车辆停放规范等。7.按照相关规定和约定，对房屋装饰装修活动进行管理。8.其他双方约定的物业服务事项，包括但不限于[列举其他事项]。三、物业服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及本协议约定提供物业服务，确保服务质量达到[具体标准等级]标准。2.在环境卫生方面，应做到每日定时清扫公共区域，垃圾日产日清，保持小区环境整洁。3.绿化养护方面，应定期对草坪进行修剪，对树木进行施肥、病虫害防治等，确保绿化景观良好。4.安全防范方面，门岗应24小时值班，巡逻应定时进行，确保小区内无重大安全事故发生。5.共用设施设备的维护应及时响应，确保设备正常运行，维修及时率达到[X]%以上。四、服务费用及支付方式1.鉴于甲方未入住，在本协议有效期内，甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费。甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付物业服务费[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。2.甲方应按照本协议约定按时支付物业服务费及其他相关费用。3.甲方应遵守小区的各项管理规定，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常的服务活动。4.甲方在房屋使用过程中，如需对房屋进行装饰装修，应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续，遵守装饰装修管理规定。5.甲方有权要求乙方对其个人信息予以保密，乙方应按照法律法规及行业规范履行保密义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费及其他相关费用。2.乙方应按照本协议约定的物业服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.乙方应建立健全安全防范制度，保障小区内业主的人身和财产安全。因乙方过错导致甲方人身或财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方个人信息。6.乙方应积极配合甲方及业主委员会的工作，根据业主意见及时改进物业服务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费及其他费用，应承担违约责任，按照本协议第四条第2款约定支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于对方因该违约行为所遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照本协议约定承担违约责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：甲方所购房屋因拆迁、灭失等原因不再存在。乙方因破产、注销等原因无法继续提供物业服务。法律法规规定的其他导致协议解除的情形。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双