二手商铺出售交易合同

PAGE二手商铺出售交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处二手商铺，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置该二手商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途该商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。1.3商铺现状甲方保证出售的二手商铺现状为[详细描述商铺现状，包括装修情况、设施设备情况等]，且不存在任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。二、交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该二手商铺的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理商铺产权过户手续。2.2.3尾款乙方应在商铺产权过户手续办理完毕且商铺交付之日起[X]日内，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户及相关手续3.1产权过户甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理该二手商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。3.2费用承担办理产权过户手续过程中，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费。除法律法规明确规定应由甲方或乙方承担的税费外，如因政策调整或其他原因导致新增的税费，由双方协商解决。3.3产权保证甲方保证所出售的二手商铺产权清晰，无任何产权纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定的交易价格的[X]%向乙方支付违约金。四、商铺交付4.1交付时间甲方应在商铺产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该二手商铺交付给乙方。4.2交付条件商铺交付时应满足以下条件：4.2.1商铺的装修及设施设备应保持本合同约定的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。4.2.2商铺应无任何租赁纠纷，原租户应已按照租赁合同的约定腾空商铺。4.2.3商铺应具备正常使用的水、电、气等条件。4.3交付手续商铺交付时，双方应共同办理交付手续，签署《商铺交付确认书》。确认书应包括商铺的交付时间、交付现状等内容。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2如甲方未按照本合同约定的条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.3如甲方出售的商铺存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.2如乙方未按照本合同约定的条件接收商铺，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力