关于续签物业管理合同

PAGE关于续签物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业管理合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但乙方不承担人身、财产的保管及保险责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行上述物业管理服务义务，确保物业管理区域内的正常秩序和良好环境。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的收支情况。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的场地、资料等。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据物业管理服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方监督。对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，并做好记录。妥善保管物业管理档案资料。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业管理服务工作。四、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等乙方提供物业管理服务所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在本合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业管理费用调整申请。2.甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订补充协议调整物业管理费用标准；如甲方有异议，可通过友好协商或根据本合同约定的争议解决方式处理。五、物业维修基金及专项维修资金1.物业维修基金由甲方按照国家及地方相关规定进行缴存和管理。2.对于物业管理区域内共用设施设备的大中修、更新改造等费用，经甲方确认后，从物业维修基金或专项维修资金中列支。乙方应按照相关规定和程序，协助甲方办理物业维修基金及专项维修资金的使用申请等事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用。给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在本合同期满前，双方均未提出续签或解除合同的书面通知，本合同自动延续[X]年，延续期间的各项条款按照本合同执行。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签