公积金二手房交易合同

PAGE公积金二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的公积金二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。1.2房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策变化等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体时间1]，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应将首付款存入双方共同监管的银行账户（监管银行：[监管银行名称]，监管账户：[监管账户账号]）。乙方申请公积金贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照公积金管理中心的要求，及时提交贷款申请资料，并配合办理相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。待公积金贷款发放至监管账户后，双方共同办理房屋产权过户手续。过户手续办理完毕且房屋交付后，监管银行将首付款及贷款余额支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费、律师费、诉讼费等直接和间接损失。第四条房屋交付4.1甲方应于[交付时间]前将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条公积金贷款相关事宜6.1乙方应按照公积金管理中心的要求，及时、准确地提交公积金贷款申请资料，并配合甲方及公积金管理中心办理贷款审批、抵押登记等相关手续。6.2若公积金贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式及时补足差额部分。如乙方未能按时补足差额部分，导致本合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致公积金贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋不存在质量问题，能够正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房屋的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修义务。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、中介费、律师费、诉讼费等直接和间接损失。8.2如甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。8.3如乙方未按照本合同约定时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第九条争议解决9.–本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款[具体条款内容]10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双