医院物业后勤服务合同

PAGE医院物业后勤服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家医院，需要专业的物业后勤服务以保障医院的正常运营；乙方具备提供医院物业后勤服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供医院物业后勤服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.建筑物及附属设施维护乙方负责对医院内的建筑物及其附属设施进行日常巡查、保养和维修，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电暖系统、消防设施、电梯等。确保各类设施设备处于良好运行状态，及时发现并处理潜在的安全隐患，保障医院环境的安全与舒适。2.环境卫生保洁乙方应按照卫生标准对医院公共区域、病房、诊疗科室等进行定期清扫、消毒，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、诊室、病房等。及时清理医疗垃圾和生活垃圾，保持医院环境整洁卫生，防止交叉感染。3.绿化养护负责医院内的绿化区域养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造优美的医院绿化环境。4.安全保卫服务提供24小时安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等。确保医院人员、财产安全，维护医院正常秩序，防止未经授权人员进入医院区域。5.医疗辅助服务协助医院开展一些医疗辅助工作，如标本送检、物资配送、患者引导等，但不涉及医疗专业技术操作。二、服务标准1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、安全的物业后勤服务。2.在环境卫生保洁方面，应达到地面无污渍、门窗玻璃明亮、卫生间无异味等标准；绿化养护应保证植物生长良好，景观美观；安全保卫应做到人员出入管理严格，巡逻及时到位，无安全事故发生；建筑物及附属设施维护应确保设施设备正常运行，维修及时有效。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业后勤服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定向乙方支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、水电供应等。（4）有权知晓乙方服务人员的基本情况，如发现乙方服务人员存在违规行为或不适合继续服务的情况，有权要求乙方更换。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）根据本合同约定及甲方要求，制定详细的服务方案，并组织实施物业后勤服务工作。（3）配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。（4）定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员素质和服务水平。（5）负责服务人员的工资、福利、保险等费用支出，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷责任。（6）按照国家相关法律法规和行业规范，妥善处理医疗垃圾和生活垃圾，防止环境污染。（7）对甲方提供的设施设备、物资等负有妥善保管责任，因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。（8）接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并定期向甲方汇报服务工作情况。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、患者信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同服务费用总额的%向对方支付赔偿金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，