太原市房管局交易合同

PAGE太原市房管局交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于太原市[具体地址]的房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋坐落于太原市[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。3.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如是否有固定家具、电器设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]）。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及太原市相关规定由甲乙双方各自承担。3.乙方应在房屋交付后[X]日内，持房屋交接清单及相关资料到太原市房管局办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能按时办理产权登记手续，由此产生的一切后果由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合国家相关标准和本合同约定。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及太原市房管局的要求履行相关义务。甲方在房屋交付前应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋产权登记手续，如因乙方原因未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款或办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未付款项或房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日