前期物业未签订物业合同

PAGE前期物业未签订物业合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与前期物业服务企业（以下简称“前期物业”）之间未签订物业合同，为明确双方权利义务，妥善处理相关法律问题，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、问题背景1.甲方所居住/使用的物业区域由前期物业提供物业服务，但双方未签订书面物业合同。2.前期物业在服务过程中，与甲方产生了一系列关于物业服务内容、费用支付、服务质量等方面的争议。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求前期物业按照法律法规及行业规范提供符合标准的物业服务。对前期物业的服务质量进行监督，有权就服务质量问题提出意见和建议。在前期物业违反合同约定或法律法规规定时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求整改、追究违约责任等。2.义务按照法律法规及合理标准向前期物业支付物业服务费用。配合前期物业开展正常的物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照约定支付相关费用及履行其他义务。在甲方违反法律法规或合同约定时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务勤勉尽责地协助甲方处理与前期物业的相关争议，提供法律专业意见和建议。依据法律法规及相关事实，为甲方制定合理的维权策略。保守甲方在处理争议过程中提供的涉及商业秘密、个人隐私等信息。三、争议处理方式1.协商解决甲乙双方首先应尝试通过友好协商的方式解决与前期物业的争议。协商过程中，双方应充分沟通各自的诉求和立场，寻求达成一致的解决方案。协商期限为自本协议签订之日起[X]个工作日内。2.调解若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应具备专业资质和良好信誉，能够公正、客观地处理争议。调解过程中，双方应积极配合调解机构的工作，提供必要的证据和信息。调解期限为自委托调解之日起[X]个工作日内。3.仲裁或诉讼若调解仍无法解决争议，双方可根据具体情况选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁：双方应签订有效的仲裁协议，并按照选定的仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。诉讼：双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照法律法规和法院要求提供证据，积极参与庭审等诉讼活动。四、费用承担1.因处理与前期物业的争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、调解费等，按照以下方式承担：若通过协商或调解解决争议且达成有利于甲方的结果，前期物业承担主要费用，甲方承担因自身特殊要求所产生的额外费用。若通过仲裁或诉讼解决争议且甲方胜诉，前期物业应承担全部合理费用；若甲方部分胜诉，双方根据各自责任比例分担费用；若甲方败诉，甲方应承担全部费用，但乙方有重大过错导致败诉的除外。2.乙方为甲方提供法律服务所产生的费用，由双方另行协商确定支付方式和金额。五、证据收集与提供1.甲乙双方应积极收集与前期物业争议相关的证据，包括但不限于物业服务合同（如有）、服务记录、费用支付凭证、投诉处理记录、照片、视频、证人证言等。2.双方应及时向对方提供所收集的证据，并确保证据的真实性、合法性和关联性。证据提供方应在提供证据时注明证据名称、来源、证明内容等信息。六、保密条款1.双方应对在处理与前期物业争议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议签订之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并承担因此给对方造成的全部损失。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。九、通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方送达的通知、文件、资料等，以邮政特快专递（EMS）方式邮寄的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式发送的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送达。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至与前期物业的争议解决完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执