企业后勤外包物业合同

PAGE企业后勤外包物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将企业后勤相关物业事务外包给乙方，乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方企业后勤外包物业事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业综合管理乙方负责甲方企业物业区域内的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生维护，确保办公区域、走廊、楼梯、电梯间等无杂物、无污渍，定期进行消毒杀菌；公共区域的绿化养护，保证花草树木生长良好、景观美观；公共设施设备的巡查与保养，如照明系统、消防设施、给排水系统等，及时发现并报告故障问题，协助甲方联系专业维修人员进行维修。2.安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，安排专业安保人员负责甲方物业区域的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻力度，确保物业区域内无治安事件发生，保障甲方人员和财产的安全。3.停车场管理负责甲方企业停车场的日常运营管理，包括车辆停放引导、车位规划、停车秩序维护等。确保停车场内交通顺畅，车辆停放整齐有序，对违规停车行为进行及时劝阻和纠正。4.其他后勤服务根据甲方需求，乙方还应提供包括但不限于会议服务（会议室布置、茶水供应等）、员工餐厅管理（餐饮供应、餐厅清洁等）、宿舍管理（宿舍卫生检查、设施维修等）等与企业后勤相关的其他服务，具体服务内容和标准以双方另行协商确定并书面约定为准。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元（大写元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人工成本增加或其他合理因素导致乙方服务成本大幅上升，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。甲方应在收到通知后的日内进行审核，如无异议，则按照乙方提出的调整方案执行；如甲方有异议，双方应协商确定合理的调整幅度。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务；有权知晓乙方与第三方签订的与本物业相关的合同及协议内容。2.义务向乙方提供物业区域内相关设施设备的详细资料，协助乙方熟悉物业区域情况；按照本合同约定按时足额支付服务费用；配合乙方开展各项物业管理工作，为乙方提供必要的工作条件；不得干涉乙方的正常管理服务活动，不得擅自变更本合同约定的服务内容和标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保物业管理服务工作的顺利开展；有权根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业管理服务；建立健全各项管理制度，加强对员工的培训和管理，确保服务质量；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，及时改进服务；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密；在服务期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、服务质量考核与奖惩1.考核标准双方共同制定物业管理服务质量考核标准，包括但不限于服务态度、服务及时性、服务专业性、安全保障、环境卫生等方面。考核方式为定期考核与不定期抽查相结合，定期考核每月进行一次，不定期抽查根据实际情况随时开展。2.奖惩措施如乙方的服务质量达到或超过考核标准，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励方式和金额由双方另行协商确定；如乙方的服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未能有效整改，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；如一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付当月服务费用的%作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自变更本合同约定的实质性内容，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元，并应按照对方要求恢复合同原状或采取其他补救措施。如因擅自变更合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式